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부동산

농촌 체류형 쉼터, 도시민의 새로운 농촌 생활 방식

by 지식나루 2024. 8. 1.
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도시 생활의 번잡함과 스트레스로부터 벗어나고자 하는 사람들이 늘어나면서, 농촌에서의 새로운 생활 방식을 찾고자 하는 수요가 증가하고 있습니다. 이러한 트렌드에 발맞춰 정부는 농촌 지역에 체류형 쉼터를 설치할 수 있는 새로운 정책을 발표했습니다. 이 정책은 농촌의 활성화와 인구 증가를 목표로 하며, 도시민들이 보다 쉽게 농촌 생활을 경험할 수 있도록 하는 데 중점을 두고 있습니다.

 

농촌 체류형 쉼터, 도시민의 새로운 농촌 생활 방식

 

체류형 쉼터의 도입 배경

 

기존 농막의 한계

 

기존의 농막은 원칙적으로 숙박이 불가능한 구조로, 농업 작업을 지원하는 부속 건물로만 활용되어 왔습니다. 그러나 많은 사람들이 농촌에서 더 오래 머무르며 직접 농업 활동을 체험하고 싶어하는 수요가 증가하면서, 기존 농막의 한계가 부각되었습니다. 이러한 수요를 반영하여 농촌체류형 쉼터가 도입되었습니다.

 

농촌체류형 쉼터의 필요성

 

도시과밀화와 같은 사회적 변화에 대응하기 위해 농촌에서의 생활을 경험할 수 있는 임시 숙소 형태의 거주시설이 필요하다는 여론이 형성되었습니다. 특히 귀농·귀촌을 희망하는 사람들이 증가함에 따라, 농업과 전원생활을 동시에 체험할 수 있는 공간이 요구되었습니다. 이에 따라 정부는 농촌의 활성화를 위해 새로운 형태의 체류형 쉼터를 도입하게 되었습니다.

 

농촌체류형 쉼터의 특징

 

설치 기준 및 사용 조건

 

농촌체류형 쉼터는 본인 소유의 농지에 설치할 수 있으며, 농지전용허가 등의 절차 없이 간편하게 설치가 가능합니다. 쉼터의 연면적은 33㎡ 이내로 제한되며, 부속 시설로 데크, 주차장, 정화조 등의 설치도 허용됩니다. 사용 기간은 가설건축물의 안전성과 내구성을 고려하여 최대 12년 이내로 설정됩니다.

 

세제 혜택

 

농촌체류형 쉼터는 가설건축물 형태로 지어지기 때문에 비주택으로 분류되어 양도소득세와 종부세 등의 부동산 관련 세제가 면제됩니다. 그러나 취득세와 재산세는 부과됩니다.

 

안전 및 환경 고려 사항

 

안전 기준

 

쉼터는 사람의 거주를 전제로 하는 만큼, 화재와 재난 등에 대비하기 위한 최소한의 안전 기준이 마련됩니다. 예를 들어, 화재에 대비하여 쉼터 내에는 소화기와 단독경보형 감지기의 설치가 의무화됩니다.

 

환경 및 재난 방지

 

환경 오염과 재난에 대비하기 위해 방재지구나 자연재해 위험 지역 등에서는 쉼터 설치가 제한됩니다. 또한, 위급 상황 시 소방차와 응급차 등의 차량 통행이 가능한 도로에 접한 농지에만 설치가 허용됩니다.

 

농촌체류형 쉼터의 사회적 영향

 

농촌 생활 인구 증가

 

농촌체류형 쉼터의 도입으로 주말이나 휴가철에 도시에서 농촌으로 이동하는 인구가 증가할 것으로 기대됩니다. 이는 농촌의 경제 활성화와 함께 지역 사회의 인구 증가에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

 

귀농·귀촌 활성화

 

쉼터는 귀농·귀촌을 희망하는 사람들에게 농촌 생활을 경험할 수 있는 기회를 제공하여, 장기적으로 귀농·귀촌을 고려하는 사람들에게 실질적인 체험의 장을 마련해줍니다. 이를 통해 농촌 지역으로의 인구 유입이 촉진될 것입니다.

 

농촌 경제 활성화

 

농촌체류형 쉼터는 농촌 지역 경제 활성화에도 기여할 것입니다. 도시민들이 농촌에서 머무르며 지역의 상점, 식당, 문화 시설 등을 이용함으로써 지역 경제가 더욱 활기를 띠게 될 것입니다.

 

제도 개선과 향후 계획

 

농막 제도의 개선

 

정부는 기존의 농막 제도를 개선하여 농업 활동에 불필요한 규제를 줄이고 농업인의 편의를 증진할 계획입니다. 농막의 연면적 제한을 완화하고, 필요한 부속 시설의 설치를 허용함으로써 농민과 귀농·귀촌인의 불편 사항을 해소할 것입니다.

 

법령 개정 및 단지 조성

 

농지법 시행령과 시행규칙을 개정하여 오는 12월부터 가설건축물 형태의 농촌체류형 쉼터 설치를 허용할 계획입니다. 또한, 지방자치단체가 농촌체류형 쉼터 단지를 조성하여 개인에게 임대하는 방식도 도입할 예정입니다.

 

결론

 

농촌체류형 쉼터의 도입은 도시민들이 농촌 생활을 보다 쉽게 경험할 수 있도록 하여, 농촌의 인구 증가와 경제 활성화에 기여할 것입니다.

 

이러한 정책은 농촌의 지속 가능한 발전을 위한 중요한 단계이며, 앞으로도 지속적인 개선과 발전이 기대됩니다.

 

농식품부는 농촌체류형 쉼터가 도시민들에게 농촌의 매력을 소개하고, 장기적으로 농촌 지역의 경제와 인구를 활성화하는 데 중요한 역할을 할 것이라고 강조하고 있습니다.

 

<자료출처=정책브리핑 http://www.korea.kr>

 

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